Loading
FDC Gouda >Hypotheek advies >Ideale hypotheekvorm >Spaarhypotheek >
In principe werkt de spaarhypotheek op dezelfde wijze als de levenhypotheek. Op de lening wordt gedurende de looptijd niets afgelost. De opbrengst van de aflossingspolis zorgt voor aflossing van de lening op de einddatum of bij eerder overlijden. Het bijzondere van de spaarhypotheek is echter dat de bank over de betaalde spaarpremies een rente vergoedt die gelijk is aan de berekende hypotheekrente. Iedere keer als de hypotheekrente wordt aangepast zal de te betalen spaarpremie zodanig worden herzien dat de lening op de einddatum volledig is afgelost. Door koppeling van de hypotheekrente aan de spaarpremie zal de premie bij een hoge rentestand dalen en bij een lage rente stijgen.
De opbouw van het spaartegoed (afkoopwaarde) loopt gelijk met het afgeloste bedrag van een annuïteitenhypotheek. Met deze hypotheekvormen reageren de banken op de behoefte van de aspirant huizenbezitter om zoveel mogelijk de kans uit te sluiten van 'lastensprongen’. Dit laatste kan echter ook bereikt worden door de rente voor een langere periode vast te zetten. Wel zal over het algemeen het verschuldigde rentepercentage iets hoger liggen dan bij een kortere duur. Voor de u geboden zekerheid zal de bank u dus extra rente in rekening brengen.
